BATA  RINGAN  [autoclaved aerated concrete]

 " tidak seperti bata biasa, berat bata ringan 

bisa diatur sesuai dengan kebutuhan "

Bata bukanlah hal asing lagi bagi kita. Dalam keseharian, material ini mudah ditemukan di sekeliling kita. Hal ini menunjukkan kebutuhan terhadap material ini sangat banyak dalam kegiatan konstruksi.

APA ITU BATA RINGAN?
Bata ringan adalah bata yang memiliki berat jenis (density) lebih ringan daripada bata pada umumnya. Bata ringan atau bisa disebut sebagai beton ringan aerasi (aerated lightweight concrete) atau sering juga disebut autoclaved aerated concrete yang memiliki bahan baku utama terdiri dari pasir silika, kapur, pasir dan air ditambah dengan suatu bahan additive untuk mengembang yang kemudian diberi tekanan uap air. Tidak seperti bata biasa, berat bata ringan bisa diatur sesuai dengan kebutuhan. Karena itu keunggulan utama dari bata ringan adalah bata beratnya. Sehingga pada bangunan tinggi akan sangat berpengaruh pada pembiayaan struktur bangunan yang mengakibatkan efisiensi pada pembiayaan pekerjaan konstruksi.

SOLUSI KONDISI LINGKUNGAN YANG SEMAKIN KRITIS

Produksi bata yang seringkali kita jumpai  adalah dengan menggunakan tanah sebagai  sedia utama pembentukan bata. Di daerah sentra produksi bata seperti mojokerto dan  jombang di jawa timur, kegiatan produksi ini sudah puluhan tahun di laksanakan. Bahan  baku utama yang dipakai adalah tanah permukaan yang relatif subur untuk pertanian. Sehingga makin lama lahan untuk dari pertanian akan berkurang yang mengakibatkan  ketahanan pangan terganggu. Untuk perkembangan kedepan isu terhadap lingkungan akan menjadi tolok ukur yang utama pemerintah dalam mengambil kebijakan. Hendaknya hal tersebut bisa kita tangkap terlebih dahulu menjadi peluang di masa mendatang.

MATERIAL PENGGANTI BATA KONVENSIONAL

Penggunaan bata konvensional akan tergantikan dengan adanya teknologi bata ringan, cepat atau lambat penggunaan bata akan beralih ke bata ringan. Ilustrasi ini bisa dijadikan tolok ukur begitu cepatnya teknologi konstruksi membuat orang beralih. Saat ini sudah jarang ditemukan bahkan tidak ada orang memakai kayu sebagai rangka atap rumah. Terobosan rangka baja ringan bisa merubah image mengenai kayu sebagai rangka atap.

“ bata ringan dalam kondisi tertentu mempunyai kemampuan lebih baik

dalam meredam suara dan rembesan air serta tahan baker “

KEUNTUNGAN SECARA TEKNIK BATA RINGAN DIBANDINGKAN DENGAN BATA KONVENSIONAL

Dengan bata ringan yang ringan dan padat, membuat umur konstrusi menjadi lebih lama, dibanding bata konvensional yang bisa ‘mrupul’ dalam waktu lama.

Ketepatan ukuran bisa menjadi solusi pada pelaksanaan pekerjaan bata, dengan teknik gergaji potong bisa dipastikan tidak ada bata ringan yang terbuang percuma, berbeda dengan bata konvensional yang 15% mesti terbuang dalam pelaksanaan.

Pembuatan bata ringan yang dilakukan di pabrik dengan menggunakan material yang sudah di siapkan (bahkan menggunakan limbah), tidak menggunakan tanah subur pada pembuatan bata konvensional sehinga tidak mempengaruhi lingkungan.

Cetakan dari bata ringan bisa diatur sedemikian sehingga ukuran dan bentuk bisa menyesuaikan kebutuhan konstruksi, seperti bentuk lantai, bentuk dinding dan lain lain.

Bata ringan dalam kondisi tertentu mempunyai kemampuan lebih baik dalam meredam suara dan rembesan air serta tahan bakar dikarenakan teksturnya yang berpori pori diban-dingkan bata konvensional yang cenderung padat dan mudah mencapai keadaan jenuh air serta ‘mrupul’ jika terkena panas tinggi.

PERBEDAAN BATA RINGAN (DALAM HAL INI KITA BERI NAMA BRICK PLUS) KITA DENGAN YANG SUDAH ADA DI PASARAN (HEBEL, CITYCON, PRIMACON, FOCON, DLL)

Beberapa produk bata ringan yang ada di pasar menggunakan white Silica yang menjadi bahan material utama dengan menggunakan teknologi autoclaved aerated dari Eropa. Hal tersebut sangat berbeda dengan Brick Plus yang menggunakan Pozolan sebagai material utama dengan teknologi serupa tetapi didatangkan dari China. Maka kita bisa membuat harga produksi lebih murah dari pada kompetitior dan itu menjadi keunggulan kita di Pasar.

 

BAGAIMANA KEBUTUHAN BRICK PLUS DALAM PEKERJAAN KONSTRUKSI

Kebutuhan terhadap BRICK PLUS akan berbanding lurus dengan kebutuhan bata saat ini tahun 2010 mencapai 3,54 juta unit rumah dan jumlah itu masih kurang dari target  7,4 juta unit rumah yang di canangkan oleh pemerintah. Hal tersebut belum termasuk anggaran APBD tiap daerah untuk pekerjaan infrastruktur di seluruh wilayah indonesia yang jumlahnya sangat besar. Dimana ada pekerjaan konstruksi yang membutuhkan bata di situlah peluang BRICK PLUS sebagai material building.

APA YANG DILAKUKAN UNTUK MENCAPAI TARGET MARKET YANG SEDEMIKAN BESAR

Dengan sasaran market yang luas, sebenarnya bisa di kategorikan menjadi beberapa bagian, yaitu perumahan, gedung bertingkat, proyek pemerintah dan proyek komersial dengan target costumer adalah Developer, kontraktor dan pemilik buiding itu sendiri.

PROYEKSI MENGENAI BISNIS BATA RINGAN BRICK PLUS

Dengan teknologi bahan pozolan dan infrastruktur produksi yang lebih murah membuat BRICK PLUS mempunyai keunggulan dalam hal harga di pasaran. Dengan biaya produksi sekitar Rp. 300.000/m3 dan harga rata rata retail bata ringan di kisaran Rp. 700.000/m3 serta rata rata proyek Rp. 600.000/m3. Kapasitas produksi pabrik tahap awal dengan 300m3/hari maka kapasitas produksi menjadi 9000m3/bulan

LANGKAH LANGKAH YANG DILAKUKAN UNTUK BISA MENCAPAI TARGET PENJUALAN TERSEBUT

Adakalanya kita terbentur dengan masalah klasik dari pada manufacture pada umumnya. Setelah bisa memproduksi material dengan harga murah dan mutu yang memadai, bagaimana cara menjualnya. Seringkali hal tersebut menjadi kendala utama. Penjualan BRICK PLUS pda dasarnya di bagi menjadi 2 divisi marketing. Pertama adalah Divisi Sales Manager yang membawahi sales yang berhubungan dengan distribusi retail dan yang kedua Divisi marketing manager yang berurusan dengan proyek dan kontraktor besar. Kebutuhan akan bata ringan di masa mendatang akan sangat besar dan menjadi salah satu komoditi utama dalam pekerjaan konstruksi.

KOMPETITOR KOMPETITOR DI BISNIS BATA RINGAN

Saat ini sudah ada produk bata ringan yang menggunakan teknologi white silica, seperti HEBEL, CITYCON, PRIMACON dan lain lain. Kebutuhan bata ringan saat ini sudah dalam katagori over demand, sebagai contoh jika kita order untuk proyek dalam skala menengah besar tidak akan langsung dilayani karena keterbatasan stok produksi. Tetapi jika permintaan kecil akan di ambilkan dari stok toko yang tersedia. Untuk beberapa daerah yang mutu bata konvensionalnya tidak baik seperti di kalimantan. Penggunaan bata ringan kompetitor yang ada di pasaran adalah harga kita yang bisa di tekan sedemikian karena biaya produksi kita yang kecil. Mengingat kebutuhan terbesar dan ketersediaan material dasar produksi ada di kalimantan. Manufacture BRICK PLUS sebaiknya berada disana.

PROSPEK BISNIS BRICK PLUS

Dengan pasar yang sangat luas dengan ditunjang kebutuhan akan bata ringan saat ini dan masa mendatang. Bisnis bata ringan ini merupakan bisnis yang menjanjikan. Kebutuhan bata ringan berbanding lurus dengan kebutuhan proyek yang ada. Jadi bisa dipastikan bahwa bata ringan akan menggantikan posisi bata konvensional yang ada sekarang.

 ADDITIVE CEMENT ~ THEN ~ REDUCTIVE COST

MORTAR 

Dalam kegiatan konstruksi Mortar menjadi bahan yang selalu digunakan. Mortar adalah adukan semen dengan air. Dalam hal pelaksanaan jika mortar dicampur dengan pasir yang bisa disebut Spesi bisa dipakai untuk aplikasi pasang bata dan plesteran. Jika mortar ditambah pasir dan kerikil menjadi aplikasi beton. Semen dan air sendiri menjadi aplikasi acian yang lazim dipakai untuk lapisan permukaan dinding.

Apakah itu SUPER POZOLAN Additive Cement ?

Super Pozolan adalah suatu aditif yang dicampurkan ke dalam adukan semen yang mempunyai kemampuan membuat semen menjadi lebih optimal dalam sebuah pekerjaan konstruksi. Hal tersebut yang meyebabkan biaya konstruksi lebih bisa ditekan dengan tidak mengurangai mutu dari konstruksi itu sendiri.

“Banyak pelaku kegiatan konstruksi yang tidak mengetahui  secara mendalam

karakterisitik material  semen jika dicampur dengan air”

Semen  sebagai  material  utama  dalam  kegiatan Konstruksi

Berpikir tentang 'konstruksi' adalah berpikir tentang semen sebagai bahan material utama dalam pekerjaan konstruksi. Sekitar 50% dari seluruh material konstruksi jika dihitung dengan seksama adalah semen. Akan tetapi biaya konstruksi yang tentu saja berkaitan dengan harga semen sangat mahal serta  setiap  tahun  harga  materialnya terus menaik. Hal tersebut memunculkan pertanyaan bagaimana caranya mendapatkan hasil terbaik dengan harga yang murah sehingga hasilnya bisa dinikmati oleh seluruh masyarakat.

Tidak banyak yang mengetahui jika ' Semen dicampur dengan Air '

Banyak pelaku kegiatan konstruksi yang tidak mengetahui secara mendalam karakterisitik material semen jika dicampur dengan air. Dalam proses tersebut yang kita sebut sebagai proses Hidrasi semen yang menghasilkan senyawa CSH, CAH dan CAF yang bersifat sebagai perekat, juga menghasilkan kapur dengan angka kelarutan yang tinggi dan bersifat basa. Jadi semen yang material dasarnya berupa kapur jika bereaksi dengan air, maka kapurnya akan muncul kembali dalam adonan tersebut. Hal tersebut yang kita manfaatkan. Dengan SUPER POZOLAN maka kapur yang timbul akan direaksi kembali menjadi membentuk CSH, CAH dan CAF yang bersifat sebagai perekat. Pozolan adalah bahan yang mengandung Silica Alumina yang akan bereaksi dengan Kalsium Hidroksida dan pada suhu normal akan membentuk Kalsium Silikat Hidrat yang bersifat Hidarulis ( standart ASTM C-618 2003 ).

Solusi Untuk Kualitas Lebih Baik Dengan Harga Lebih Ekonomis

SUPER POZOLAN additive cement adalah solusi untuk mendapatkan nilai paling ekonomis dalam pekerjaan konstruksi. Dengan mencampur Semen dengan  SUPER  POZOLAN  akan  mendapatkan kualitas dengan harga yang terbaik. Dalam segi pelaksanaan  konstruksi  hal  ini  akan  sangat menguntungkan  karena  bisa  menekan  biaya konstruksi tanpa mengurangi kualitas konstruksinya.  SUPER  POZOLAN  mempunyai  efek  sangat besar dalam mempengaruhi semen sebagai bahan utama  kegiatan  kostruksi  sehingga  membuat mortar atau beton mempunyai workability yang baik,  meningkatkan  faktor  Air  Semen  dan membuat panas hidratasi menjadi menurun yang secara keseluruhan membuat mutu mortar dan beton  menjadi  lebih  baik.  Penggunaan  SUPER POZOLAN bisa digunakan pada semua merk semen dan  semua  aplikasi  pekerjaan  konstruksi  yang menggunakan semen bisa memakai material ini.

Membuat Beton Self Compacted dan Makin Lama Makin Keras

SUPER POZOLAN bisa membuat keadaan beton menjadi self compacted. Dengan workability yang tinggi beton menjadi lebih mudah mengisi sela sela besi di dalam bekisting dan faktor filler halus dari SUPER POZOLAN membuat permukaan beton akan lebih halus jika bekisting tersebut di buka. Self Compacted  dalam  artian  tidak  memerlukan vibrator lagi untuk memadatkan beton, karena jika pengguaan vibrator tidak diawasi dengan ketat bisa mengakibatkan  SEGREGASI.  Penggunaan  SUPER POZOLAN  secara  klinis  bisa  dibuktikan  bisa meningkatkan  strengh  beton  berbading  lurus dengan umur beton yang  lebih lama dibandingkan tanpa menggunakan Additive ini.

“ S U P E R  P O Z O L A N additive cement adalah s o l u s i  u n t u k
mendapatkan nilai paling  e k o n o m i s  d a l a m pekerjaan konstruksi ”
 

SUPER POZOLAN BERKEMAMPUAN MAKSIMAL UNTUK PEKERJAAN FINISHING

Untuk Aplikasi Finishing Sederhana seperti pasangan batu bata dan plesteran, faktor additive SUPER POZOLAN bisa meningkatkan Faktor air semen dalam adonan mortar. Hal tersebut bisa menyebabkan perbandingan volume semen dan volume pasir bisa lebih banyak pemakaian pasirnya tanpa mengurangi mutu dari adonan mortarnya. Faktor kelecakan SUPER POZOLAN menjadikan pekerjaan acian jauh lebih mudah. Adonan acian menjadi lebih lumer dan tidak mudah kering akan membuat mutu acian tidak mudah retak. SUPER POZOLAN di desain lebih banyak untuk aplikasi pekerjaan finishing dan pemakaian struktur ringan. Seperti bangunan rumah tinggal, ruko, sekolah dan perkantoran dan penggunaan betonnya menggunakan pengecoran in situ setempat (tidak menggunakan ready mix).

PEKERJAAN KONSTRUKSI YANG TERGANGGU GARAM DAN ALKALI TANAH DIREDUKSI 

DENGAN PENGGUNAAN SUPER POZOLAN

Untuk pekerjaan konstruksi seperti bangunan bawah atau pondasi rumah tinggal atau plengsengan saluran rentan sekali dengan gangguan alkali tanah, dimana pekerjaannya sangat dekat dengan tanah dan lumpur. Penggunaan SUPER POZOLAN bisa mereduksi gangguan tersebut sehingga mutu mortar bisa tetap terjaga. Untuk pengecoran di laut, semisal untuk tanggul dan dermaga, pengaruh garam bisa di reduksi juga dengan SUPER POZOLAN. Beberapa keadaan diatas yang mengakibatkan tidak optimalnya daya rekat semen karena alkali tanah dan garam bisa secara signifikan bisa diatasi dengan SUPER POZOLAN.

BAGAIMANA PEMAKAIAN SUPER POZOLAN ADDITIVE CEMENT

Pengaplikasian SUPER POZOLAN sangat sederhana dan tidak rumit. Yang diperhatikan adalah komposisi dari volume semen dibandingkan dengan volume SUPER POZOLAN. Untuk standarisasi pekerjaan struktur beton ringan, pemakaian pozolan adalah 25% dari volume semen yang digunakan. Misalkan dipakai 1 zak semen 40kg, maka pemakaian SUPER POZOLAN 10kg. Jika kita mencampur perbandingan beton 1 semen : 2 pasir : 3 kerikil, pemakaian SUPER POZOLAN hanya 0,25 volume semen. Perbandingannya menjadi 0,25 SP : 1 semen : 3 pasir : 4 Kerikil. Dengan mutu yang setara setelah di tambahkan pozolan, anda mendapatkan volume lebih banyak, dan itu menghemat biaya konstruksi anda.

Aplikasi untuk Pasangan bata atau plesteran jika dipakai 1 semen : 4 pasir. Dengan pemakaian SUPER POZOLAN 25% volume semen akan menjadikan komposisi perbandingan tersebut akan berubah menjadi 0,25 SP : 1 semen : 6 Pasir. Penambahan SUPER POZOLAN mengakibatkan volume bertambah tanpa mengurangi mutu dari adukan tersebut. Pekerjaan Acian yang biasanya menggunakan semen di campur air seperti skema 1 semen : air. Pemakaian SUPER POZOLAN membuat perbandingannya berubah menjadi 0,5 semen : 0,5 SP : air yang akan menghasilkan adukan acian yang lumer dan menghemat biaya konstruksi anda.

“ BELUM ADA YANG MENJUAL ADDITIVE SEMEN INI DI PASARAN ”

PROSPEK BISNIS SUPER POZOLAN DI BIDANG KONSTRUKSI

Seperti yang di jelaskan di awal bahwa semen adalah material utama pekerjaan konstruksi bahkan sampai 50% dari biaya material konstruksi adalah semen. Maka kebutuhan SUPER POZOLAN berbanding lurus dengan kebutuhan SEMEN. Dengan kompisisi optimal sebesar 25% dari volume semen adalah SUPER POZOLAN. Bisa diartikan kebutuhan SUPER POZOLAN ¼ dari kebutuhan SEMEN. Pekerjaan konstruksi sangat besar tergantung dengan semen otomatis SUPER POZOLAN akan tidak kesulitan dalam mencari pasar. BELUM ADA YANG MENJUAL ADDITIVE SEMEN INI DI PASARAN. Prospek bisnis SUPER POZOLAN sangat menarik mengingat kebutuhan akan additve ini sangatlah besar.

HARGA PENJUALAN DI PASAR

Mengigat belum ada yang memproduksi material Additive semen ini, maka harga jualnya kita ambil patokan dari harga 1 zak semen tertinggi di pasaran, sekitar Rp. 45.000. Supaya bisa dirasakan efek penghematannya yang signifikan maka harga 1 zak SUPER POZOLAN adalah 2/3 dari harga semen yaitu Rp. 30.000.

Telecommuting...What a Hard Implementation...?!

http://mdgandrastab.multiply.com/journal/item/136/136

to you Mr. Gandrasta Bangko...thank you for using my study into your posting....