BATA RINGAN [autoclaved aerated concrete]
" tidak seperti bata biasa, berat bata ringan
bisa diatur sesuai dengan kebutuhan "
Bata bukanlah hal asing lagi bagi kita. Dalam keseharian, material ini mudah ditemukan di sekeliling kita. Hal ini menunjukkan kebutuhan terhadap material ini sangat banyak dalam kegiatan konstruksi.
APA ITU BATA RINGAN?
Bata ringan adalah bata yang memiliki berat jenis (density) lebih ringan daripada bata pada umumnya. Bata ringan atau bisa disebut sebagai beton ringan aerasi (aerated lightweight concrete) atau sering juga disebut autoclaved aerated concrete yang memiliki bahan baku utama terdiri dari pasir silika, kapur, pasir dan air ditambah dengan suatu bahan additive untuk mengembang yang kemudian diberi tekanan uap air. Tidak seperti bata biasa, berat bata ringan bisa diatur sesuai dengan kebutuhan. Karena itu keunggulan utama dari bata ringan adalah bata beratnya. Sehingga pada bangunan tinggi akan sangat berpengaruh pada pembiayaan struktur bangunan yang mengakibatkan efisiensi pada pembiayaan pekerjaan konstruksi.
SOLUSI KONDISI LINGKUNGAN YANG SEMAKIN KRITIS
Produksi bata yang seringkali kita jumpai adalah dengan menggunakan tanah sebagai sedia utama pembentukan bata. Di daerah sentra produksi bata seperti mojokerto dan jombang di jawa timur, kegiatan produksi ini sudah puluhan tahun di laksanakan. Bahan baku utama yang dipakai adalah tanah permukaan yang relatif subur untuk pertanian. Sehingga makin lama lahan untuk dari pertanian akan berkurang yang mengakibatkan ketahanan pangan terganggu. Untuk perkembangan kedepan isu terhadap lingkungan akan menjadi tolok ukur yang utama pemerintah dalam mengambil kebijakan. Hendaknya hal tersebut bisa kita tangkap terlebih dahulu menjadi peluang di masa mendatang.
MATERIAL PENGGANTI BATA KONVENSIONAL
Penggunaan bata konvensional akan tergantikan dengan adanya teknologi bata ringan, cepat atau lambat penggunaan bata akan beralih ke bata ringan. Ilustrasi ini bisa dijadikan tolok ukur begitu cepatnya teknologi konstruksi membuat orang beralih. Saat ini sudah jarang ditemukan bahkan tidak ada orang memakai kayu sebagai rangka atap rumah. Terobosan rangka baja ringan bisa merubah image mengenai kayu sebagai rangka atap.
“ bata ringan dalam kondisi tertentu mempunyai kemampuan lebih baik
dalam meredam suara dan rembesan air serta tahan baker “
KEUNTUNGAN SECARA TEKNIK BATA RINGAN DIBANDINGKAN DENGAN BATA KONVENSIONAL
Dengan bata ringan yang ringan dan padat, membuat umur konstrusi menjadi lebih lama, dibanding bata konvensional yang bisa ‘mrupul’ dalam waktu lama.
Ketepatan ukuran bisa menjadi solusi pada pelaksanaan pekerjaan bata, dengan teknik gergaji potong bisa dipastikan tidak ada bata ringan yang terbuang percuma, berbeda dengan bata konvensional yang 15% mesti terbuang dalam pelaksanaan.
Pembuatan bata ringan yang dilakukan di pabrik dengan menggunakan material yang sudah di siapkan (bahkan menggunakan limbah), tidak menggunakan tanah subur pada pembuatan bata konvensional sehinga tidak mempengaruhi lingkungan.
Cetakan dari bata ringan bisa diatur sedemikian sehingga ukuran dan bentuk bisa menyesuaikan kebutuhan konstruksi, seperti bentuk lantai, bentuk dinding dan lain lain.
Bata ringan dalam kondisi tertentu mempunyai kemampuan lebih baik dalam meredam suara dan rembesan air serta tahan bakar dikarenakan teksturnya yang berpori pori diban-dingkan bata konvensional yang cenderung padat dan mudah mencapai keadaan jenuh air serta ‘mrupul’ jika terkena panas tinggi.
PERBEDAAN BATA RINGAN (DALAM HAL INI KITA BERI NAMA BRICK PLUS) KITA DENGAN YANG SUDAH ADA DI PASARAN (HEBEL, CITYCON, PRIMACON, FOCON, DLL)
Beberapa produk bata ringan yang ada di pasar menggunakan white Silica yang menjadi bahan material utama dengan menggunakan teknologi autoclaved aerated dari Eropa. Hal tersebut sangat berbeda dengan Brick Plus yang menggunakan Pozolan sebagai material utama dengan teknologi serupa tetapi didatangkan dari China. Maka kita bisa membuat harga produksi lebih murah dari pada kompetitior dan itu menjadi keunggulan kita di Pasar.
BAGAIMANA KEBUTUHAN BRICK PLUS DALAM PEKERJAAN KONSTRUKSI
Kebutuhan terhadap BRICK PLUS akan berbanding lurus dengan kebutuhan bata saat ini tahun 2010 mencapai 3,54 juta unit rumah dan jumlah itu masih kurang dari target 7,4 juta unit rumah yang di canangkan oleh pemerintah. Hal tersebut belum termasuk anggaran APBD tiap daerah untuk pekerjaan infrastruktur di seluruh wilayah indonesia yang jumlahnya sangat besar. Dimana ada pekerjaan konstruksi yang membutuhkan bata di situlah peluang BRICK PLUS sebagai material building.
APA YANG DILAKUKAN UNTUK MENCAPAI TARGET MARKET YANG SEDEMIKAN BESAR
Dengan sasaran market yang luas, sebenarnya bisa di kategorikan menjadi beberapa bagian, yaitu perumahan, gedung bertingkat, proyek pemerintah dan proyek komersial dengan target costumer adalah Developer, kontraktor dan pemilik buiding itu sendiri.
PROYEKSI MENGENAI BISNIS BATA RINGAN BRICK PLUS
Dengan teknologi bahan pozolan dan infrastruktur produksi yang lebih murah membuat BRICK PLUS mempunyai keunggulan dalam hal harga di pasaran. Dengan biaya produksi sekitar Rp. 300.000/m3 dan harga rata rata retail bata ringan di kisaran Rp. 700.000/m3 serta rata rata proyek Rp. 600.000/m3. Kapasitas produksi pabrik tahap awal dengan 300m3/hari maka kapasitas produksi menjadi 9000m3/bulan
LANGKAH LANGKAH YANG DILAKUKAN UNTUK BISA MENCAPAI TARGET PENJUALAN TERSEBUT
Adakalanya kita terbentur dengan masalah klasik dari pada manufacture pada umumnya. Setelah bisa memproduksi material dengan harga murah dan mutu yang memadai, bagaimana cara menjualnya. Seringkali hal tersebut menjadi kendala utama. Penjualan BRICK PLUS pda dasarnya di bagi menjadi 2 divisi marketing. Pertama adalah Divisi Sales Manager yang membawahi sales yang berhubungan dengan distribusi retail dan yang kedua Divisi marketing manager yang berurusan dengan proyek dan kontraktor besar. Kebutuhan akan bata ringan di masa mendatang akan sangat besar dan menjadi salah satu komoditi utama dalam pekerjaan konstruksi.
KOMPETITOR KOMPETITOR DI BISNIS BATA RINGAN
Saat ini sudah ada produk bata ringan yang menggunakan teknologi white silica, seperti HEBEL, CITYCON, PRIMACON dan lain lain. Kebutuhan bata ringan saat ini sudah dalam katagori over demand, sebagai contoh jika kita order untuk proyek dalam skala menengah besar tidak akan langsung dilayani karena keterbatasan stok produksi. Tetapi jika permintaan kecil akan di ambilkan dari stok toko yang tersedia. Untuk beberapa daerah yang mutu bata konvensionalnya tidak baik seperti di kalimantan. Penggunaan bata ringan kompetitor yang ada di pasaran adalah harga kita yang bisa di tekan sedemikian karena biaya produksi kita yang kecil. Mengingat kebutuhan terbesar dan ketersediaan material dasar produksi ada di kalimantan. Manufacture BRICK PLUS sebaiknya berada disana.
PROSPEK BISNIS BRICK PLUS
Dengan pasar yang sangat luas dengan ditunjang kebutuhan akan bata ringan saat ini dan masa mendatang. Bisnis bata ringan ini merupakan bisnis yang menjanjikan. Kebutuhan bata ringan berbanding lurus dengan kebutuhan proyek yang ada. Jadi bisa dipastikan bahwa bata ringan akan menggantikan posisi bata konvensional yang ada sekarang.
